Le diagnostic plomb, pour identifier les revêtements toxiques et éviter les contaminations

Pour vendre ou louer un logement dont la construction a eu lieu avant 1949, il est nécessaire d’effectuer un diagnostic plomb et de transmettre le rapport de diagnostic – CREP – aux acheteurs ou locataires. Le contrôle vise les revêtements présents dans l’ensemble des parties privatives, à l’intérieur du bien mais également à l’extérieur (sur les volets, portails, etc.). Lorsqu’elles sont antérieures à janvier 1949, les peintures peuvent en effet contenir de la céruse, un dérivé du plomb hautement toxique pour la santé.

Les jeunes enfants sont particulièrement sensibles aux méfaits du plomb, car une contamination peut provoquer du saturnisme avec, à la clé, des retards de développement, des troubles moteurs, etc. Au cours de ce diagnostic immobilier, il faut mesurer la concentration de plomb par centimètre carré. Si elle atteint ou dépasse 1 mg/cm², des conseils sont proposés dans le CREP pour réduire les risques d’exposition. En fonction du taux de plomb détecté et du type de transaction, la durée de validité du CREP varie. Pour obtenir davantage de détails sur ce diagnostic et pour programmer un contrôle dans votre bien près de Bordeaux, contactez le Cabinet Cholet Expertise.